2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
72.3万円/㎡
前年比+7.4%
大阪市浪速区
72.0万円/㎡
前年比+2.7%
エステムプラザ難波WESTリバークロス
大阪府大阪市浪速区幸町三丁目
/ 大正駅 徒歩5分
2011年築 / 15階建 / 207戸 / RC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より1%割安
相場
1,514万円
72.7万円/㎡
1,297
1,442
1,587
1,731
AI査定結果
推定相場価格
1,514万円
72.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,442万円〜1,587万円
69.2万円/㎡〜76.1万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月28日
エステムプラザ難波WESTリバークロス
1,500万円（72.0万円/㎡）/ 9階 / 20.84㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は75.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 1,500万円 | 72.0万円 | 9階 | 20.84㎡ | 1K | - |
| 2025/06/20 | 1,640万円 | 78.7万円 | 15階 | 20.84㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2025/05/24 | 1,380万円 | 66.2万円 | 8階 | 20.84㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/12/21 | 1,430万円 | 68.6万円 | 14階 | 20.84㎡ | 1K | - |
| 2024/12/07 | 3,790万円 | 91.0万円 | 15階 | 41.65㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/11/14 | 3,680万円 | 88.4万円 | 4階 | 41.65㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/10/29 | 1,470万円 | 70.5万円 | 8階 | 20.84㎡ | 1K | 西 |
| 2024/06/15 | 3,710万円 | 89.1万円 | 10階 | 41.65㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/05/27 | 3,680万円 | 88.4万円 | 6階 | 41.65㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/03/16 | 1,400万円 | 67.2万円 | 3階 | 20.84㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2024/02/23 | 3,090万円 | 74.2万円 | 12階 | 41.65㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/12/24 | 1,290万円 | 61.9万円 | 3階 | 20.84㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2023/08/25 | 1,300万円 | 62.4万円 | 7階 | 20.84㎡ | 1K | 東 |
| 2023/06/05 | 3,250万円 | 78.0万円 | 6階 | 41.65㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は75.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | エステムプラザ難波WESTリバークロス 大阪市浪速区幸町三丁目 | 大正駅5分 | 1,500万円 | 72.0万円 | 20.84㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | - | 2011年 | 207戸 | RC |
| 2025/02/27 | エステムプラザ難波WESTIIプレディア 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅3分 | 1,595万円 | 78.2万円 | 20.39㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 240戸 | RC |
| 2025/05/23 | エスリード難波レジデンス 大阪市浪速区稲荷一丁目 | なんば駅8分 | 1,800万円 | 72.7万円 | 24.75㎡ | 1K+S | 4階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 165戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.4%上昇、大阪市浪速区では2.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.0万円）は大阪市浪速区の平均と比較して0%割安です。
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